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号: 03003225571Y/201803-00030 信息分类: 政府办规范性文件
内容分类: 城乡建设、环境保护,通知 发文日期: 2018-03-22
发布机构: 政府办 生成日期: 2018-03-22
生效时间: 2020-03-22 废止时间:
称: 六安市裕安区人民政府办公室关于调整主城区外裕安区范围内集体土地青苗和房屋等附着物征收补偿标准(暂行)的通知
号: 裕政办〔2018〕11号 词:

六安市裕安区人民政府办公室关于调整主城区外裕安区范围内集体土地青苗和房屋等附着物征收补偿标准(暂行)的通知

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各乡镇人民政府、街道办事处,开发区管委会,区政府有关部门和直属机构:

为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民和农村经济组织的合法权益,保障经济社会健康发展,维护社会和谐稳定,根据区政府要求和有关文件规定,结合六政〔2017〕59号文件,决定调整六安市裕安区城区外集体土地上房屋等附着物征收补偿标准。经2018年2月3日第13次政府常务会研究通过,现将调整后的《主城区外裕安区范围内集体土地青苗和房屋等附着物征收补偿标准的通知(暂行)》予以公布,并就有关事项通知如下:

一、自本通知印发之日起,六安市主城区120K㎡范围外裕安区范围内政府投资项目,需征收集体土地上的房屋、其他附着物,均按新补偿标准执行。

二、各街、乡(镇)政府要切实做好新旧被征土地上房屋、其他附着物补偿标准的衔接过渡工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新补偿标准顺利实施。对于新补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的,补偿标准按照批准确定的标准执行;征地补偿安置方案未依法获得批准的,按照新补偿标准执行。

三、按照省政府相关文件规定,近期将对各县区标准做统一调整,本标准为暂行规定,具体由裕安区土地和房屋征收管理办公室负责解释。

 

附件:主城区外裕安区范围内集体土地房屋等附着物征收补偿标准

 


 

 

2018年3月16日


附件:

一、房屋补偿标准

单位:元/平方米

类别

级别

结构规格

统建(货币)
补偿

自拆自建


1

钢筋砼框架,梁柱承重,钢筋砼屋面、楼面,钢、木门窗、层高2.4米以上

1505

1132




1

底层为钢筋砼框架,上部为砖墙承重,钢筋砼屋面、楼面,钢、木门窗,层高2.4米以上

1445

1087

2

砖墙承重,有构造柱、圈梁,钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗,层高2.4米以上

1387

1043

3

砖墙承重,有圈梁,钢筋砼桁条,钢筋砼楼面、钢、木门窗,层高2.4米以上

1332

1002

4

砖墙承重,有圈梁,平屋面、瓦屋面,钢、木门窗,层高2.4米以上

1278

961




1

24砖墙瓦顶,木椽、木条、油毡垫层,檐高2.4米以上

1125

846

2

18砖墙瓦顶,竹椽、竹条、芦苇垫层,檐高2.4米以上

1080

804

3

半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上

540

402

4

土墙草顶,檐高2.2米以上

470

350


二、房屋征收成新系数表

建筑年代

1986年以前

1986年至1995年

1996年至2005年

2006年以后

成新系数

0.8

0.8-0.89

0.9-0.99

1




三、乡镇分类系数表

调整后

类别

1类区

2类区

3类区

 

小华山街道、开发区、城南、新安、独山、固镇、苏埠

分路口、徐集、丁集

其他乡镇

系数

0.1

0.05

0



四、房屋附属物征收补偿标准

项目名称

补偿标准

备注

 

 

补偿标准

备注




组合柜

300元/平方米







柜式

300元/台





木、铝、塑铝板吊顶

55元/平方米

分体式

200元/台

喷塑、乳胶漆、油漆地面

10元/平方米

窗式

100元/台

三合板、瓷砖墙裙

35元/平方米

固定电话

210元/个

墙布、墙纸

15元/平方米

有线电视

260元/个

木地板、大理石、花岗石

70元/平方米

家庭宽带

150元/条

地板砖

50元/平方米

洗脸池

100元/个

水磨石地坪

30元/平方米

浴缸

400元/个

铝合金门窗

100元/平方米

座便器

200元/个

PVC门窗

120元/平方米

蹲便器

80元/个

楼梯扶手

100元/平方米

 

单口

60元/个

 

供电

单相总表

700元/户

双口

80元/个

三相总表

3000元/户

抽油烟机

100元/个

分电表

60元/户

 

水泥地坪

30元/平方米

 

供水

总水表

1000元/户

砖石地坪

15元/平方米

 

分水表

40元/户

铁门、防盗网

60元/平方米

 

自来水管(下水道)

10元/米

卷帘门

80元/平方米

 

水池(煤池)

30元/个

防撬门

200元/平方米

压铸

水笼头

8元/个

 

 

 

 

热水器

太阳能

200元/个

 

 

电能、燃气、煤气

100元/个


五、简易搭盖及其它附着物补偿标准


项目名称

  补偿金额 


项目名称

 补偿金额 





四面墙体(砖或土坯),有顶(彩钢瓦顶、瓦顶、草顶、含活动板房)(檐高1.8米以上)

300元/平方米




水泥杆(5米以上)

300元/根

二面至三面墙体(砖或土坯),有顶(瓦顶、草顶)

150元/平方米

水泥杆(5米以下)

100元/根

一面墙体或者无墙体、有顶(含隔热层)

100元/平方米



单棺

1000元/棺



砖墙瓦顶水泥地坪

275元/平方米

双棺

1200元/棺

砖墙草顶水泥地坪

150元/平方米



预制水泥杆

(3米以下)

15元/根



24砖墙,水泥勾缝

80元/平方米

粪缸

30元/个

透空墙、18砖墙, 水泥勾缝(毛石护坡)

60元/平方米

粪窑

60元/个

手压井

150元/眼

沼气池

1800元/个

砖井(深7米以下)

1000元/眼

混凝土路面

50元/m2            厚度≤20CM

机井(深20米以下)

2400元/眼

混凝土路面

90元/m2            厚度>20CM


六、树木补偿标准

单位:(元/棵)

                标  准

类 别

补 偿 标 准

树木直径

一 般 树

果 树

观赏花树

2.0(厘米)以下

1

4

8

2.0—5.0(厘米)

5

20

40

5.1—10.0(厘米)

10

30

60

10.1—20.0(厘米)

25

120

240

20.1—30.0(厘米)

45

220

440

30(厘米)以上

65

400

800

说明:1、树木主干直径,从离地面100厘米处测量,特殊种类果树的直径,从离地面20厘米处测量。

     2、树木密度超过每平方米3棵成片苗木,按面积补偿,补偿标准按有关文件执行。

     3、竹园1500元/亩;桑园2000元/亩;葡萄园:幼苗期(1-2年)3000元/亩、培育期(3-4年)7000元/亩、丰产期(5年以上)20000元/亩;桃园幼苗期(1-3年)4000元/亩、丰产期(4年以上)8000元/亩

     4、经批准有相关证照的成片花、木园林按园林管理相关规定评估核定。

     5、移植、砍伐树木归原户主。

 

     6、补偿标准范围外的其它种类,按质计价给予合理补偿。

七、青苗补偿标准

单位:(元/亩)

文本框: 项 
 目 
                     项  目

类  别

青 苗 补 偿

水 田

1100

旱 地

880



专业菜地

1760

普通菜地

1100




鱼种塘(鱼苗)

2750

精养鱼塘

1980

普通鱼塘

1540

种养水塘

1320

普通水塘

1100

说明:1、种养水塘是指塘内种养了菱角、茭瓜、莲藕等农作物。

    2、普通水塘是指人、畜用水和生产用水的塘。

    3、鱼种塘:鱼苗放养2年以上,不按该标准补偿即按照精养鱼塘标准补偿。

    4、草莓、瓜蒌等经济作物按年产值补偿。

    5、专业菜地上的钢架大棚、井等设施每亩5000元。


八、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准


1、乡(街)、村(居委会)企业(房屋合法建筑面积)停产停业损失一次性补助300元/㎡,设备搬迁费7元/㎡。

自行将合法住宅部分面积改为非住宅进行经营的,按住宅拆迁安置,对主动配合征地拆迁工作,且经工商、税务等部门批准经营的面积,可比照上款执行。

2、征收住宅(房屋合法建筑面积)给予搬迁、临时安置补助费:

①搬迁补助费:每户一次性发给搬迁补助费600元;实行产权调换并需临时过渡的,付给两次补助费。

②临时安置补助费:实行产权调换的,在过渡期内,按合法建筑面积每个月8元/平方米标准计算,超过过渡期限的自逾期之月二倍标准支付临时安置补助费。

3、过渡期限:货币补偿过渡期为6个月;实行产权调换的过渡期原则上不超过24个月。


九、房屋拆迁补偿金额计算公式:


补偿金额=补偿标准×(成新系数+区位系数)×建筑面积






















六安市裕安区人民政府办公室             2018年3月16日印发